375.000 tarjetas $ permiten obtener la residencia en Mauricio mediante la compra de bienes inmuebles. En Mauricio, este umbral corresponde a ciertas compras de viviendas dentro de planes aprobados, y el importe se muestra en USD o en una moneda de libre convertibilidad. (edbmauritius.org)
La clave es simple: el precio por sí solo no basta. Se necesita una propiedad que cumpla con los requisitos, un programa reconocido y una solicitud que cumpla con la normativa vigente. Los sitios web oficiales de la EDB y la Oficina de Pasaportes e Inmigración siguen reflejando este marco en 2026. (edbmauritius.org)
El criterio adecuado no es “comprar en cualquier sitio”, sino comprar dentro de un plan residencial elegible y alcanzar el umbral público de 375.000 $. (edbmauritius.org)
Qué significa realmente el umbral de 375.000 $
Cuando se habla de comprar una propiedad para obtener la residencia en Mauricio, se hace referencia principalmente a un programa de inversión inmobiliaria. La Junta de Desarrollo Económico (EDB, por sus siglas en inglés) describe este programa como una forma para que los extranjeros inviertan en bienes raíces locales y obtengan un permiso de residencia para vivir, trabajar y jubilarse en Mauricio. (edbmauritius.org)
Por lo tanto, el umbral de 375.000 $ no es un “precio psicológico”: es el umbral mínimo oficialmente reconocido para acceder a la residencia en determinados planes de vivienda. En otras palabras, no basta con cualquier compra, sino que debe realizarse dentro de un marco aprobado. (edbmauritius.org)
También es importante evitar una idea errónea común: Mauricio ofrece otra vía relacionada con la inversión empresarial. La Oficina de Pasaportes e Inmigración indica que un inversor que invierta al menos 375.000 $ en una actividad empresarial cualificada puede solicitar un permiso de residencia permanente de 20 años. Esto no es lo mismo que la compra de un inmueble.pasaporte.govmu.org)
¿Qué bienes dan derecho a la residencia?
En la práctica, lo más recomendable es consultar primero el plan urbanístico, luego el precio y, finalmente, las repercusiones en la vivienda. La EDB menciona específicamente los programas residenciales aprobados y los apartamentos de planta baja más dos pisos como opciones relevantes para los no ciudadanos. (edbmauritius.org)
Comparación rápida de las rutas más comunes
| Forma | Umbral público | Muy preocupado | Conclusiones clave |
|---|---|---|---|
| Compra de bienes inmuebles dentro de un plan aprobado. | Desde USD 375.000 | Residencias bajo IRS, RES o PDS | El permiso de residencia puede concederse al comprador y, según el plan, también a sus dependientes. (edbmauritius.org) |
| Apartamento en edificio de planta baja más dos pisos. | No menos de 375.000 dólares estadounidenses | Propiedad residencial en un edificio con al menos dos plantas sobre la planta baja. | El permiso sigue siendo válido mientras usted siga siendo el propietario del inmueble. (edbmauritius.org) |
| Inversión empresarial cualificada | 375.000 dólares estadounidenses | Actividad empresarial elegible | Esto no es una compra de bienes inmuebles: este trámite se rige por un permiso de residencia diferente, de 20 años. |
La EDB también especifica que, en los planes residenciales en cuestión, se puede incluir al cónyuge y a los hijos menores de 24 años. En cuanto al PDS, la página oficial también menciona una exención del Permiso de Ocupación o del Permiso de Trabajo para invertir y trabajar en Mauricio. (edbmauritius.org)
Otro punto importante es la duración del derecho de residencia. Para el estatus G+2, la EDB indica que el permiso de residencia se mantiene válido mientras el no ciudadano conserve la propiedad del inmueble. Para el estatus PDS, la lógica es similar: la residencia está vinculada a la propiedad del inmueble. (edbmauritius.org)
Aspectos a tener en cuenta antes de firmar
Desde el 13 de diciembre de 2024, la EDB indica que las adquisiciones realizadas bajo los programas IRS, RES, IHS, PDS y SCS están sujetas a una regla de liquidación específica: 85 % del precio en rupias mauricianas y 15 % en moneda extranjera o rupias mauricianas. Este cambio no modifica el umbral de residencia en sí, pero sí la estructura de pago. (edbmauritius.org)
- Verifique que el proyecto pertenezca a un plan inmobiliario autorizado.
- Confirme que el umbral de precio aplicable corresponde a su tipo de propiedad.
- Hay que tener en cuenta que la residencia puede estar vinculada al mantenimiento de la propiedad.
- Prepare su plan de pagos antes de asumir cualquier compromiso irreversible.
Para mantener una visión general de los procesos, Guías prácticas para la expatriación puede complementar de forma útil tu forma de pensar.
Cómo construir un caso coherente
- Comience por identificar el programa elegible que se ajuste a su proyecto.
- A continuación, compruebe si la propiedad es realmente residencial y si su precio supera el umbral previsto.
- Organice su presupuesto general de manera que el precio de compra, el pago y el cronograma administrativo se mantengan constantes.
- Antes de comprometerse con una solución de compromiso o un pago significativo, es necesario validar la lógica del caso.
Esta secuencia puede parecer básica, pero evita la mayoría de los errores comunes: mala planificación, mala sincronización o simple confusión entre una vivienda adquirida mediante compraventa inmobiliaria y una vivienda vinculada a una inversión empresarial. (edbmauritius.org)
Preguntas frecuentes sobre la residencia en Mauricio mediante la compra de bienes inmuebles.
¿Qué es el programa de residencia por inversión en Mauricio?
Este mecanismo permite a ciertos extranjeros obtener un permiso de residencia en Mauricio mediante una inversión inmobiliaria dentro de un programa aprobado. La Junta de Desarrollo Económico (EDB) presenta esta opción como una solución para vivir, trabajar y jubilarse en Mauricio a través de bienes raíces residenciales. El umbral de referencia, según fuentes oficiales, es de 375.000 USD, dependiendo del tipo de propiedad y del programa elegido. (edbmauritius.org)
¿Qué opciones de inversión ofrece el programa de residencia por inversión en Mauricio?
Las opciones más citadas por fuentes oficiales son las propiedades residenciales bajo los esquemas IRS, RES y PDS, así como ciertos edificios de apartamentos de G+2. La idea general es la misma: comprar una propiedad residencial dentro de un marco reconocido y alcanzar el umbral requerido. Paralelamente, existe otra vía, independiente del sector inmobiliario, para algunos inversores en actividades comerciales. (edbmauritius.org)
¿Cuál es la inversión mínima requerida para el programa de residencia por inversión en Mauricio?
El umbral que se debe recordar es generalmente de 375.000 USD, o su equivalente en una moneda de libre convertibilidad, para los programas inmobiliarios promovidos por la EDB. Dependiendo del programa, la redacción puede variar ligeramente, pero el umbral sigue siendo de 375.000 USD. Sin embargo, tenga cuidado de no confundir este umbral inmobiliario con el del programa empresarial, donde los 375.000 USD se refieren a un permiso de residencia diferente. (edbmauritius.org)
¿Se puede incluir a los miembros de la familia en el expediente de solicitud?
Sí, fuentes oficiales indican que los cónyuges e hijos menores de 24 años pueden incluirse en ciertos planes residenciales. Este es un punto importante para las familias que desean establecerse juntas, ya que la decisión de compra no se limita a la propiedad en sí: también deben considerar la estructura familiar y las condiciones del programa elegido. La EDB también menciona beneficios específicos para el PDS. (edbmauritius.org)
¿Cuáles son los requisitos de residencia para beneficiarse del programa de residencia por inversión en Mauricio?
Debe adquirir una propiedad elegible bajo un programa aprobado, alcanzar el umbral financiero requerido y cumplir con las normas administrativas del programa. Para algunas propiedades, la residencia sigue vinculada a la propiedad. Desde diciembre de 2024, también deben considerarse las nuevas condiciones de pago para varios programas inmobiliarios. En resumen, la clave es contar con un proyecto coherente desde una perspectiva legal, financiera y familiar. (edbmauritius.org)
¿Y ahora?
Si su proyecto tiene como objetivo establecerse permanentemente en Mauricio, comience con una comprensión clara de la estructura de la propiedad, el presupuesto total y las implicaciones para la residencia. Puede comenzar por: la página principal de EXPAT MAURITIUS Para comprender el soporte ofrecido, téngalo a mano. Avisos legales del sitio web para el marco general. Y si desea comparar varios escenarios, el Guías prácticas para la expatriación Sigue siendo un buen punto de partida.
