{"id":812,"date":"2026-05-28T07:00:17","date_gmt":"2026-05-28T07:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/expat-mauritius.com\/blog\/acheter-obtenir-residence-maurice-seuil-375-000-explique\/"},"modified":"2026-05-28T07:00:17","modified_gmt":"2026-05-28T07:00:17","slug":"comprar-obtener-residencia-mauricio-umbral-375000-explica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expat-mauritius.com\/es\/blog\/acheter-obtenir-residence-maurice-seuil-375-000-explique\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda para obtener la residencia en Mauricio: explicaci\u00f3n del umbral de 375.000 \u00a3 del programa $."},"content":{"rendered":"

375.000 tarjetas $ permiten obtener la residencia en Mauricio mediante la compra de bienes inmuebles. En Mauricio, este umbral corresponde a ciertas compras de viviendas dentro de planes aprobados, y el importe se muestra en USD o en una moneda de libre convertibilidad. (edbmauritius.org)<\/p>\n

La clave es simple: el precio por s\u00ed solo no basta. Se necesita una propiedad que cumpla con los requisitos, un programa reconocido y una solicitud que cumpla con la normativa vigente. Los sitios web oficiales de la EDB y la Oficina de Pasaportes e Inmigraci\u00f3n siguen reflejando este marco en 2026. (edbmauritius.org)<\/p>\n

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El criterio adecuado no es \u201ccomprar en cualquier sitio\u201d, sino comprar dentro de un plan residencial elegible y alcanzar el umbral p\u00fablico de 375.000 $. (edbmauritius.org)<\/p>\n<\/blockquote>\n

Qu\u00e9 significa realmente el umbral de 375.000 $<\/h2>\n

Cuando se habla de comprar una propiedad para obtener la residencia en Mauricio, se hace referencia principalmente a un programa de inversi\u00f3n inmobiliaria. La Junta de Desarrollo Econ\u00f3mico (EDB, por sus siglas en ingl\u00e9s) describe este programa como una forma para que los extranjeros inviertan en bienes ra\u00edces locales y obtengan un permiso de residencia para vivir, trabajar y jubilarse en Mauricio. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Por lo tanto, el umbral de 375.000 $ no es un \u201cprecio psicol\u00f3gico\u201d: es el umbral m\u00ednimo oficialmente reconocido para acceder a la residencia en determinados planes de vivienda. En otras palabras, no basta con cualquier compra, sino que debe realizarse dentro de un marco aprobado. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante evitar una idea err\u00f3nea com\u00fan: Mauricio ofrece otra v\u00eda relacionada con la inversi\u00f3n empresarial. La Oficina de Pasaportes e Inmigraci\u00f3n indica que un inversor que invierta al menos 375.000 $ en una actividad empresarial cualificada puede solicitar un permiso de residencia permanente de 20 a\u00f1os. Esto no es lo mismo que la compra de un inmueble.pasaporte.govmu.org<\/a>)<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 bienes dan derecho a la residencia?<\/h2>\n

En la pr\u00e1ctica, lo m\u00e1s recomendable es consultar primero el plan urban\u00edstico, luego el precio y, finalmente, las repercusiones en la vivienda. La EDB menciona espec\u00edficamente los programas residenciales aprobados y los apartamentos de planta baja m\u00e1s dos pisos como opciones relevantes para los no ciudadanos. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Comparaci\u00f3n r\u00e1pida de las rutas m\u00e1s comunes<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Forma<\/th>\nUmbral p\u00fablico<\/th>\nMuy preocupado<\/th>\nConclusiones clave<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Compra de bienes inmuebles dentro de un plan aprobado.<\/td>\nDesde USD 375.000<\/td>\nResidencias bajo IRS, RES o PDS<\/td>\nEl permiso de residencia puede concederse al comprador y, seg\u00fan el plan, tambi\u00e9n a sus dependientes. (edbmauritius.org)<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamento en edificio de planta baja m\u00e1s dos pisos.<\/td>\nNo menos de 375.000 d\u00f3lares estadounidenses<\/td>\nPropiedad residencial en un edificio con al menos dos plantas sobre la planta baja.<\/td>\nEl permiso sigue siendo v\u00e1lido mientras usted siga siendo el propietario del inmueble. (edbmauritius.org)<\/td>\n<\/tr>\n
Inversi\u00f3n empresarial cualificada<\/td>\n375.000 d\u00f3lares estadounidenses<\/td>\nActividad empresarial elegible<\/td>\nEsto no es una compra de bienes inmuebles: este tr\u00e1mite se rige por un permiso de residencia diferente, de 20 a\u00f1os.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La EDB tambi\u00e9n especifica que, en los planes residenciales en cuesti\u00f3n, se puede incluir al c\u00f3nyuge y a los hijos menores de 24 a\u00f1os. En cuanto al PDS, la p\u00e1gina oficial tambi\u00e9n menciona una exenci\u00f3n del Permiso de Ocupaci\u00f3n o del Permiso de Trabajo para invertir y trabajar en Mauricio. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Otro punto importante es la duraci\u00f3n del derecho de residencia. Para el estatus G+2, la EDB indica que el permiso de residencia se mantiene v\u00e1lido mientras el no ciudadano conserve la propiedad del inmueble. Para el estatus PDS, la l\u00f3gica es similar: la residencia est\u00e1 vinculada a la propiedad del inmueble. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Aspectos a tener en cuenta antes de firmar<\/h2>\n

Desde el 13 de diciembre de 2024, la EDB indica que las adquisiciones realizadas bajo los programas IRS, RES, IHS, PDS y SCS est\u00e1n sujetas a una regla de liquidaci\u00f3n espec\u00edfica: 85 % del precio en rupias mauricianas y 15 % en moneda extranjera o rupias mauricianas. Este cambio no modifica el umbral de residencia en s\u00ed, pero s\u00ed la estructura de pago. (edbmauritius.org)<\/p>\n