Comprar sobre plano en Mauricio es una inversi\u00f3n segura desde el momento de la reserva. Adquirir una propiedad sobre plano en Mauricio puede ser una excelente oportunidad, pero solo si se comprende bien el calendario de pagos, las garant\u00edas y los puntos clave del contrato. En los proyectos PDS y Smart City, las ventas sobre plano se rigen por normativas espec\u00edficas, con obligaciones relativas a la financiaci\u00f3n, las garant\u00edas y la entrega.<\/p>\n
Para un futuro residente o inversor franc\u00f3fono, el desaf\u00edo es doble: asegurar la construcci\u00f3n y verificar que el r\u00e9gimen fiscal del proyecto se ajuste a sus objetivos de residencia, rentabilidad y planificaci\u00f3n patrimonial. La tributaci\u00f3n en Mauricio es atractiva, pero es fundamental comprenderla a fondo: el IVA es del 15%, el impuesto de sociedades tambi\u00e9n es del 15% y el impuesto sobre la renta personal sigue siendo progresivo.<\/p>\n
En el Reglamento consolidado de PDS<\/a>, La venta de un inmueble puede formalizarse sobre plano, durante la construcci\u00f3n o una vez finalizada la obra, y el contrato se rige por los principios del sistema VEFA (venta en estado futuro de finalizaci\u00f3n) de Mauricio. La l\u00f3gica es similar en el sector de las ciudades inteligentes, donde la adquisici\u00f3n puede realizarse sobre plano, durante la construcci\u00f3n o tras su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n Si su compra forma parte de una expatriaci\u00f3n m\u00e1s amplia, Gu\u00edas pr\u00e1cticas para preparar su instalaci\u00f3n<\/a> puede ayudarte a pensar en el proyecto en su conjunto, m\u00e1s all\u00e1 del precio de la propiedad.<\/p>\n Los planes PDS y Smart City no solo abren la puerta a particulares, sino que tambi\u00e9n permiten, seg\u00fan las circunstancias, adquisiciones a trav\u00e9s de empresas, sociedades de hecho, fideicomisos, fundaciones o sociedades limitadas. Esto resulta ventajoso para la adquisici\u00f3n de activos, pero requiere verificar qui\u00e9n firma, qui\u00e9n paga y qui\u00e9n es el verdadero propietario del bien.<\/p>\n Lo m\u00e1s recomendable es verificar la estructura legal exacta del proyecto antes de hablar de precios. Centro de Informaci\u00f3n Inmobiliaria Residencial de EDB<\/a> Cabe destacar que una compra m\u00ednima de 375\u00a0000 USD otorga acceso a un permiso de residencia bajo ciertas circunstancias, mientras que la normativa consolidada del PDS, consultada en el portal oficial, establece 500\u00a0000 USD para obtener la residencia. Por lo tanto, la normativa espec\u00edfica del proyecto prevalece sobre la denominaci\u00f3n comercial.<\/p>\n Conclusi\u00f3n clave: Se confirma el umbral de 375\u00a0000 d\u00f3lares para ciertos ejecutivos de Ciudades Inteligentes, pero la normativa consolidada del PDS consultada en 2026 indica 500\u00a0000 d\u00f3lares para la residencia. Siempre verifique los t\u00e9rminos exactos del programa antes de firmar.edbmauritius.org<\/a>)<\/p><\/blockquote>\n El texto no establece un calendario de pagos universal para todas las ventas sobre plano. Sin embargo, el contrato preliminar de venta (PDS) exige un plan de ejecuci\u00f3n con un cronograma de finalizaci\u00f3n, y la venta sobre plano se rige por el propio contrato. En la pr\u00e1ctica, por lo tanto, el contrato preliminar debe detallar las solicitudes de pago, los hitos de la construcci\u00f3n y las consecuencias de un retraso.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 umbral de residencia deber\u00edamos fijarnos como objetivo para 2026?<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 calendario de pagos se debe planificar?<\/h2>\n
Cronograma indicativo para una compra sobre plano.<\/h3>\n