{"id":812,"date":"2026-05-28T07:00:17","date_gmt":"2026-05-28T07:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/expat-mauritius.com\/blog\/acheter-obtenir-residence-maurice-seuil-375-000-explique\/"},"modified":"2026-05-28T07:00:17","modified_gmt":"2026-05-28T07:00:17","slug":"acquistare-ottenere-residenza-mauritius-soglia-375-000-spiega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/blog\/acheter-obtenir-residence-maurice-seuil-375-000-explique\/","title":{"rendered":"Acquisto per ottenere la residenza a Mauritius: la soglia di 375.000 $ spiegata"},"content":{"rendered":"

375.000 $ aprono le porte alla residenza mauriziana attraverso l'acquisto di immobili. A Mauritius, questa soglia corrisponde a determinati acquisti residenziali nell'ambito di programmi approvati, con l'importo indicato in USD o in una valuta liberamente convertibile. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Il punto chiave \u00e8 semplice: il prezzo da solo non basta. Servono un immobile idoneo, un programma riconosciuto e una domanda conforme alle normative vigenti. I siti web ufficiali dell'EDB e dell'Ufficio Passaporti e Immigrazione riflettono ancora questo quadro normativo nel 2026. (edbmauritius.org)<\/p>\n

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Il parametro di riferimento corretto non \u00e8 "comprare ovunque", ma acquistare all'interno di un programma residenziale idoneo e raggiungere la soglia pubblica di 375.000 unit\u00e0 $. (edbmauritius.org)<\/p>\n<\/blockquote>\n

Cosa significa realmente la soglia di 375.000 $<\/h2>\n

Quando si parla di acquistare immobili per ottenere la residenza a Mauritius, ci si riferisce principalmente a un programma di investimento immobiliare. L'EDB (Economic Development Board) descrive questo programma come un modo per gli stranieri di investire nel mercato immobiliare locale e ottenere un permesso di soggiorno per vivere, lavorare e andare in pensione a Mauritius. (edbmauritius.org)<\/p>\n

La soglia di 375.000 $ non \u00e8 quindi un \u201cprezzo psicologico\u201d: \u00e8 la soglia minima ufficialmente riconosciuta per l\u2019accesso alla residenza in determinati programmi abitativi. In altre parole, non conta un acquisto qualsiasi, ma un acquisto effettuato nell\u2019ambito di un quadro approvato. (edbmauritius.org)<\/p>\n

\u00c8 inoltre importante evitare un equivoco comune: Mauritius offre anche un'altra opportunit\u00e0 legata agli investimenti commerciali. L'Ufficio Passaporti e Immigrazione indica che un investitore che investe almeno 375.000 $ in un'attivit\u00e0 commerciale qualificata pu\u00f2 richiedere un permesso di soggiorno permanente di 20 anni. Questo non \u00e8 lo stesso di un acquisto immobiliare.passport.govmu.org<\/a>)<\/p>\n

Quali beni sono considerati validi ai fini della residenza?<\/h2>\n

In pratica, l'approccio migliore \u00e8 quello di verificare prima il piano urbanistico, poi il prezzo e infine gli effetti sulla residenza. L'EDB menziona specificamente i programmi residenziali approvati e gli appartamenti di tipo G+2 come opzioni rilevanti per i non cittadini. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Confronto rapido dei percorsi pi\u00f9 comuni<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Modo<\/th>\nSoglia pubblica<\/th>\nMolto preoccupato<\/th>\nPunti chiave<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Acquisto di immobili nell'ambito di un programma approvato<\/td>\nA partire da 375.000 USD<\/td>\nResidenze soggette a IRS, RES o PDS<\/td>\nIl permesso di soggiorno pu\u00f2 essere concesso all'acquirente e, secondo il regime previsto, anche ai suoi familiari a carico. (edbmauritius.org)<\/td>\n<\/tr>\n
Appartamento in un edificio di 3 piani (piano terra + 2 piani)<\/td>\nNon meno di 375.000 dollari<\/td>\nImmobile residenziale in un edificio con almeno due piani fuori terra<\/td>\nIl permesso rimane valido finch\u00e9 si rimane proprietari dell'immobile. (edbmauritius.org)<\/td>\n<\/tr>\n
Investimento aziendale qualificato<\/td>\n375.000 dollari<\/td>\nAttivit\u00e0 commerciale ammissibile<\/td>\nNon si tratta di un acquisto immobiliare: questa procedura rientra in un diverso permesso di soggiorno della durata di 20 anni.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L'EDB specifica inoltre che, nei programmi residenziali in questione, possono essere inclusi il coniuge e i figli di et\u00e0 inferiore ai 24 anni. Per il PDS, la pagina ufficiale menziona anche un'esenzione dal permesso di lavoro o di soggiorno per chi investe e lavora a Mauritius. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Un altro punto importante riguarda la durata del diritto di residenza. Per lo status G+2, l'EDB indica che il permesso di soggiorno rimane valido finch\u00e9 il cittadino straniero conserva la propriet\u00e0 dell'immobile. Per lo status PDS, la logica \u00e8 simile: la residenza \u00e8 legata alla propriet\u00e0 dell'immobile. (edbmauritius.org)<\/p>\n

Punti da considerare prima di firmare<\/h2>\n

Dal 13 dicembre 2024, l'EDB (Economic Development Board) indica che gli acquisti effettuati nell'ambito dei programmi IRS, RES, IHS, PDS e SCS sono soggetti a una specifica regola di pagamento: l'85% del prezzo \u00e8 versato in rupie mauriziane e il restante 15% in valuta estera o in rupie mauriziane. Questa modifica non altera la soglia di residenza, ma cambia la struttura di pagamento. (edbmauritius.org)<\/p>\n