govmu.org<\/a>)<\/p>\nTendenza 2026: il mercato rimane rialzista, ma non uniformemente<\/h2>\n
L'indice ufficiale dei prezzi degli immobili residenziali di Mauritius ha raggiunto quota 237,7 nel quarto trimestre del 2025, con un incremento di 4,7 punti rispetto all'anno precedente. Questo indicatore si riferisce agli immobili residenziali oggetto di transazione, integrando utilmente gli annunci immobiliari, che riflettono i prezzi pubblicizzati. In pratica, ci\u00f2 conferma un mercato generalmente solido, pur evidenziando significative differenze regionali.<\/p>\n
I portali immobiliari illustrano chiaramente questa polarizzazione: per gli appartamenti, l'Ovest e il Nord dominano in termini di prezzo al metro quadro, mentre la regione Centrale rimane la pi\u00f9 accessibile; per le case, l'Est \u00e8 nettamente in testa. In altre parole, parlare di "prezzi immobiliari a Mauritius" senza specificare la tipologia di immobile e la regione sarebbe fuorviante.<\/p>\n
Domande frequenti sui prezzi degli immobili a Mauritius nel 2026<\/h2>\nQual \u00e8 il prezzo medio al metro quadro degli immobili a Mauritius, suddiviso per regione, nel 2026?<\/h3>\n
Per gli appartamenti, il prezzo medio in centro \u00e8 di circa 87.566 rupie\/m\u00b2, rispetto a 155.172 rupie\/m\u00b2 a sud, 169.925 rupie\/m\u00b2 a est, 171.648 rupie\/m\u00b2 a nord e 173.891 rupie\/m\u00b2 a ovest. Per le case, il prezzo medio in centro \u00e8 di 55.430 rupie\/m\u00b2, a nord 135.624 rupie\/m\u00b2, a ovest 186.088 rupie\/m\u00b2, a sud 230.883 rupie\/m\u00b2 e a est 274.725 rupie\/m\u00b2. Questi sono prezzi medi tratti da annunci pubblicitari, utili per la pianificazione del budget.<\/p>\n
Quali regioni di Mauritius avranno i prezzi al metro quadro pi\u00f9 alti nel 2026?<\/h3>\n
Se cercate un appartamento, le zone a ovest e a nord sono le pi\u00f9 care al metro quadro, seguite da quelle a est e a sud. Se invece cercate una casa, la zona a est \u00e8 nettamente la pi\u00f9 costosa, seguita da quella a sud. La regione centrale rimane la pi\u00f9 accessibile in entrambi i casi. In pratica, ci\u00f2 riflette la scarsit\u00e0 di terreni costieri, la presenza di complessi residenziali di pregio e la domanda costante da parte di acquirenti stranieri.<\/p>\n
Quale budget sarebbe necessario per acquistare un appartamento nel sud di Mauritius rispetto al centro dell'isola nel 2026?<\/h3>\n
Per un appartamento di 75 mq, si pu\u00f2 prevedere di spendere circa 6,6 milioni di rupie in centro, rispetto agli 11,6 milioni di rupie del sud. Per un appartamento di 90 mq, il prezzo sale a circa 7,9 milioni di rupie in centro e a 14 milioni di rupie nel sud. La differenza deriva dal prezzo al metro quadro, che \u00e8 significativamente pi\u00f9 alto nel sud. Queste stime sono molto utili per la pianificazione di un progetto residenziale, ma dovrebbero essere adattate in base all'ubicazione precisa e al livello di finitura.<\/p>\n
Come si evolveranno i prezzi al metro quadro a Mauritius nel 2026 rispetto al 2025?<\/h3>\n
L'indicatore pi\u00f9 attendibile \u00e8 quello nazionale: l'indice ufficiale delle transazioni immobiliari residenziali \u00e8 cresciuto del 4,7% su base annua nel quarto trimestre del 2025. Tuttavia, la pubblicazione ufficiale aggrega i dati a livello nazionale, il che significa che non fornisce una serie regionale dettagliata per ogni area. I dati del 2026 confermano principalmente una notevole dispersione tra le regioni, con prezzi pi\u00f9 elevati nelle zone costiere e in quelle frequentate dagli espatriati.<\/p>\n
E adesso?<\/h2>\n
Se state pensando di acquistare una propriet\u00e0 o di trasferirvi a Mauritius, iniziate definendo la regione, la tipologia di immobile e il vostro budget. Successivamente, rivolgetevi a un consulente professionista per assicurarvi che l'acquisto, la residenza e la strategia di gestione patrimoniale siano allineati. Per procedere, visitate [indirizzo del sito web]. Espatriato Mauritius<\/a> e richiedi una valutazione gratuita tramite i canali di contatto del sito, inclusi WhatsApp o il modulo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Les prix immobiliers \u00e0 Maurice varient fortement d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. En 2026, le Centre reste la zone la plus accessible pour les appartements, tandis que le Nord et l\u2019Ouest tirent les prix au m\u00b2 vers le haut; sur les maisons, l\u2019Est passe en t\u00eate. Les chiffres ci-dessous s\u2019appuient sur des annonces actives et sur […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":958,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/958"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expat-mauritius.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}